цены на рынке недвижимости в Испании полностью зависят от спроса

В связи последними событиями в мировой экономике цены на недвижимое имущество в Испании достигли низкого уровня. К 2010-му году ситуация достигла до такой степени, что стоимость жилья снизилась на 50 %. Иностранные собственники остались в большом выигрыше от покупки дешевой недвижимости. В последние годы появилась тенденция роста цен на жильё, но отмечается она только в некоторых регионах страны. В популярных курортных районах Испании продолжается спрос на жильё, а на других территориях многие объекты жилых комплексов не находят своего покупателя.

рынок недвижимости в Испании восстанавливается с 2014 года

2014 год — начало восстановления на испанском рынке недвижимости

Согласно статистическим данным, рост рынка недвижимости начался с 2014 года. В это же время возобновились продажи жилья. Наиболее в выгодных условиях оказались территории Альмерии и Балеарских островов. В последние годы к ним присоединился регион Коста-Бланки, где полным ходом идет строительство новых объектов и отмечается повышенный интерес иностранцев к недвижимости. Британский референдум, произошедший в Испании, значительно снизил спрос со стороны английских покупателей. В своё время именно они составляли большую часть собственников испанской недвижимости среди иностранных владельцев жилплощади. Программа «золотая виза» успешно компенсировала утерю клиентов, сумев привлечь зарубежных инвесторов и покупателей из других государств.

Восстановленный рынок недвижимости неспешно, но уверенно растет, чему свидетельствуют показания за шесть месяцев текущего года. Вместе с ценами повышается и спрос на жильё. В настоящий момент покупатели, которые хотели бы сэкономить на покупке жилья, не смогут его приобрести по бросовой цене. Хотя не так давно многие застройщики продавали квартиры по умеренным ценам. Рынок недвижимости в Испании отличается своей способностью к торгу, однако популярных туристических районов такая рыночная традиция не касается.

иностранцы стали более тщательно выбирать жилье для покупки в Испании

Текущую ситуацию на рынке недвижимости в Испании характеризует нестабильность

Как уже отмечалось выше, ситуация с недвижимостью неравномерна. Доказательством тому служат невысокие цены на жилье в непопулярных для зарубежных покупателей районах Испании. Сюда же относятся территории регионов, где достаточное количество новых объектов остаются невостребованными.

Граждане Испании тоже не остаются в стороне. Как и иностранные покупатели, местные жители тоже проявляют интерес к недвижимости своей страны. Согласно мнению аналитиков, цены на рынке недвижимости значительно поднимутся вверх, если возникнет непреодолимый интерес, а также возможность покупки жилья со стороны соотечественников.

Так, в некоторых прибережных районах Испании заметно растет спрос на недвижимое имущество со стороны пожилых и активных граждан страны, проживающих в соседних регионах. Многие, таким образом, инвестируют в жилье, с последующей возможностью сдавать его в аренду туристам и иностранным посетителям. Положительным моментом можно отметить увеличение числа ипотечных займов с минимальной годовой ставкой, что делает жилье доступнее для своих граждан. Есть одна особенность, которую следует помнить: дешевое жилье в Испании можно приобрести только на условиях моментальной оплаты.

близость моря увеличивает привлекательность недвижимости в Испании

Иностранцы стали более щепетильно относиться к приобретению недвижимости в Испании

В прошлые годы многие зарубежные граждане приобретали недвижимое имущество в Испании основываясь на собственных эмоциях и чувствах. Виной тому служила красивая курортная местность и незабываемый туристический отдых в этой стране. На сегодняшний день ситуация изменилась не в пользу экономики Испании. Иностранцы стали более щепетильно относиться к выбору недвижимости, в том числе и к выбору государства, где расположено недвижимое имущество.

Перед заключением договора купли-продажи, потенциальный покупатель собирает всю документацию об объекте, несколько раз осматривает само жильё и только после этого дает согласие на покупку. На данную процедуру уходит много времени. Не смотря на развитые интернет сети, клиенты намерены увидеть будущую собственность своими глазами. Через картинки и информацию, предоставленную на экране, не создается общее впечатление о самом рынке недвижимости в интересующем регионе. В этом случае целесообразнее нанять квалифицированного специалиста по недвижимости, который успешно поможет подобрать подходящий вариант, исходящий от желаний клиента.

Latest Posts from Lifelovetrip.com