Главная Моя Испания Обзор рынка недвижимости в Испании за 2017 год

Обзор рынка недвижимости в Испании за 2017 год

0
0
164
цены на рынке недвижимости в Испании полностью зависят от спроса

В связи последними событиями в мировой экономике цены на недвижимое имущество в Испании достигли низкого уровня. К 2010-му году ситуация достигла до такой степени, что стоимость жилья снизилась на 50 %. Иностранные собственники остались в большом выигрыше от покупки дешевой недвижимости. В последние годы появилась тенденция роста цен на жильё, но отмечается она только в некоторых регионах страны. В популярных курортных районах Испании продолжается спрос на жильё, а на других территориях многие объекты жилых комплексов не находят своего покупателя.

рынок недвижимости в Испании восстанавливается с 2014 года

2014 год — начало восстановления на испанском рынке недвижимости

Согласно статистическим данным, рост рынка недвижимости начался с 2014 года. В это же время возобновились продажи жилья. Наиболее в выгодных условиях оказались территории Альмерии и Балеарских островов. В последние годы к ним присоединился регион Коста-Бланки, где полным ходом идет строительство новых объектов и отмечается повышенный интерес иностранцев к недвижимости. Британский референдум, произошедший в Испании, значительно снизил спрос со стороны английских покупателей. В своё время именно они составляли большую часть собственников испанской недвижимости среди иностранных владельцев жилплощади. Программа «золотая виза» успешно компенсировала утерю клиентов, сумев привлечь зарубежных инвесторов и покупателей из других государств.

Восстановленный рынок недвижимости неспешно, но уверенно растет, чему свидетельствуют показания за шесть месяцев текущего года. Вместе с ценами повышается и спрос на жильё. В настоящий момент покупатели, которые хотели бы сэкономить на покупке жилья, не смогут его приобрести по бросовой цене. Хотя не так давно многие застройщики продавали квартиры по умеренным ценам. Рынок недвижимости в Испании отличается своей способностью к торгу, однако популярных туристических районов такая рыночная традиция не касается.

иностранцы стали более тщательно выбирать жилье для покупки в Испании

Текущую ситуацию на рынке недвижимости в Испании характеризует нестабильность

Как уже отмечалось выше, ситуация с недвижимостью неравномерна. Доказательством тому служат невысокие цены на жилье в непопулярных для зарубежных покупателей районах Испании. Сюда же относятся территории регионов, где достаточное количество новых объектов остаются невостребованными.

Граждане Испании тоже не остаются в стороне. Как и иностранные покупатели, местные жители тоже проявляют интерес к недвижимости своей страны. Согласно мнению аналитиков, цены на рынке недвижимости значительно поднимутся вверх, если возникнет непреодолимый интерес, а также возможность покупки жилья со стороны соотечественников.

Так, в некоторых прибережных районах Испании заметно растет спрос на недвижимое имущество со стороны пожилых и активных граждан страны, проживающих в соседних регионах. Многие, таким образом, инвестируют в жилье, с последующей возможностью сдавать его в аренду туристам и иностранным посетителям. Положительным моментом можно отметить увеличение числа ипотечных займов с минимальной годовой ставкой, что делает жилье доступнее для своих граждан. Есть одна особенность, которую следует помнить: дешевое жилье в Испании можно приобрести только на условиях моментальной оплаты.

близость моря увеличивает привлекательность недвижимости в Испании

Иностранцы стали более щепетильно относиться к приобретению недвижимости в Испании

В прошлые годы многие зарубежные граждане приобретали недвижимое имущество в Испании основываясь на собственных эмоциях и чувствах. Виной тому служила красивая курортная местность и незабываемый туристический отдых в этой стране. На сегодняшний день ситуация изменилась не в пользу экономики Испании. Иностранцы стали более щепетильно относиться к выбору недвижимости, в том числе и к выбору государства, где расположено недвижимое имущество.

Перед заключением договора купли-продажи, потенциальный покупатель собирает всю документацию об объекте, несколько раз осматривает само жильё и только после этого дает согласие на покупку. На данную процедуру уходит много времени. Не смотря на развитые интернет сети, клиенты намерены увидеть будущую собственность своими глазами. Через картинки и информацию, предоставленную на экране, не создается общее впечатление о самом рынке недвижимости в интересующем регионе. В этом случае целесообразнее нанять квалифицированного специалиста по недвижимости, который успешно поможет подобрать подходящий вариант, исходящий от желаний клиента.

Больше похожих статей
Load More By Lana Gamez
Load More In Моя Испания

Читайте также

Домашние роды: как проходят и кто может рожать дома?

СодержаниеБезопасны ли домашние роды?Кто может родить дома?Как подготовиться к домашним ро…